저소득층 전세자금 대출 조건 및 신청방법 정리(기초수급자, 차상위계층)

저소득층(기초수급자, 차상위계층 등) 전세자금은 정부지원이 가능한 대출이 가능합니다.

이 글에는 저소득층에 대한 정부지원 전세자금 대출에 대한 자격 및 대출 조건, 신청 방법에 대한 내용을 포함하고 있습니다.

 

대출 자격 조건이 가능한지 궁금하신 분들과, 대출 금리 및 상환방식, 신청방법에 대해 알고 싶은 분들은 이 글을 끝까지 읽으시면 도움이 되실 것입니다.

 

목차

 

저소득층 전세자금 대출

저소득층 전세자금 대출

기초수급자 및 차상위계층 등 저소득층에 대한 전세자금에 대해 정부에서 지원이 되는 대출이 있습니다.

아래의 자격 조건에 해당한다면 정부지원 전세자금 대출이 가능합니다.

 

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차상위계층 대출 방법 - 취약계층 자립자금 대출신청 자격, 대출 조건

자격 조건

다음의 세 가지 조건을 만족하는 저소득층을 대상으로 정부지원 전세자금 대출 신청이 가능합니다.

 

1. 대한민국 국민(단, 외국법에 따라 외국에 영주 할 수 있는 권리를 가진 사람은 제외됨)
2. 임차 보증금 5억 원(지방의 경우 3억 원) 이하인 임대차 계약을 체결하고, 임차 보증금의 5% 이상을 지급한 세대주
3. 본인 및 배우자의 합산 보유 주택수가 1주택 이내
   - 단, 1주택인 경우 배우자의 합산 연소득이 1억 원 이하이며, 보유주택의 가격이 9억 원을 초과하지 않을 것

 

저소득층 : 10개 항목

• 기초생활 수급자
• 차상위계층
• 영구임대주택 입주자
• 자립아동
• 소년소녀가정
• 노부모 부양가족
• 중증장애인
• 다문화가정
• 소액 임차인
• 북한이탈주민

 

참고로, 2020년 7월 10일 이후 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함)가 투기지역, 투기과열지구에 있는 3억 원을 초과하는 아파트를 취득하지 않아야 자격 요건을 충족하게 됩니다.

 

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대출 조건

저소득층을 대상으로 하는 정부지원 전세자금 대출의 조건(금리, 한도 등)은 다음과 같습니다.

대출 한도

임차 보증금 이내의 금액에서 최대 3,000만 원까지 가능하며, 채권보전조치 시 최대 4,500만 원 한도로 대출이 가능합니다.

 * 채권보전조치 : 채권자(은행)의 손실을 막기 위해 물적/인적 담보를 확보하는 것

 

대출 금리

대출금리는 연 1 ~4% 수준으로 대출자의 신용점수 및 대출상품 판매 은행별로 달라집니다.

 

대출 기간

대출 기간은 2년까지 가능하며, 전세계약 종료일 이내로 기간을 설정할 수 있습니다.

단, 전세계약 연장시 최대 10년까지 연장이 가능합니다.

 

대출 상환 방식

대출금은 만기일시상환 방식을 적용합니다.

만기일시상환은 대출 기간에는 대출원금에 대한 이자만 상환하며, 대출 만기 시 대출 원금을 일시금으로 상환하는 방식입니다.

 

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대출 가능한 주택

등기부등본상 용도가 '주택'으로 표기된 건물이어야 하며, 전세 면적의 50% 이상이 주거용으로 사용돼야 합니다.

주택이 무허가 건물, 등기부등본상 압류/가압류 등의 소유권 문제가 있는 경우 전세대출이 불가합니다.

 

 

신청 방법

저소득층 정부지원 전세대출은 대출금에 대한 '보증'확인 작업이 필요하며, 대출 계약의 절차는 아래와 같이 진행됩니다.

 

1. 보증 상담 및 신청
2. 대출 신청
3. 보증 심사 및 승인
4. 보증 약정 및 보증서 발급
5. 대출 약정 및 실행

 

보증 상담 및 신청

전세자금 대출에 대한 보증은 대출 상품 취급 은행 또는, 한국주택금융공사에서 가능합니다.

시중 은행 중 보증을 취급하는 은행은 다음과 같습니다.

 

• 농협은행
• 국민은행
• 신한은행
• 우리은행
• KEB하나은행
• IBK기업은행
• 대구은행
• 부산은행
• 경남은행
• 광주은행
• 전북은행
• 카카오뱅크
• 수협

 

한국주택금융공사의 전세자금 보증은 시중 은행에서 위탁보증 형태로 가능하기 때문에, 한국주택금융공사를 방문할 일은 없다고 보시면 됩니다.

따라서, 보증 상담 및 신청을 하실 때 위에 열거한 은행 중 하나로 방문하시면 됩니다.(가능하면 주거래 은행으로 방문하시는 것을 추천드립니다.)

 

대출 신청

대출 신청은 보증 신청과 함께 진행할 수 있습니다.

은행에 직접 방문하시거나, 온라인으로 신청이 가능한 은행일 경우 인터넷 뱅킹 또는, 은행 애플리케이션으로 신청이 가능합니다.

 

보증 심사 및 승인

전세자금 보증 신청에 대해 한국주택금융공사에서 심사 신청한 은행으로 승인 여부를 통보합니다.

 

보증 약정 및 보증서 발급

보증 승인이 완료되면 은행에서 보증 약정을 체결하고, 보증서를 발급합니다.

 

대출 약정 및 실행

전세자금에 대한 보증이 완료되면, 대출 조건에 따른 대출 약정 후 전세자금 대출을 받게 됩니다.

 

 

참고. 저소득층 전세자금 대출 제출 서류

대출을 받기 위해서는 기본적으로 다음 항목과 같은 서류들이 필요하며, 필요한 서류는 은행별로 달라질 수 있습니다.

대출을 받고자 하는 은행에 방문해서 필요 서류들을 꼼꼼하게 챙기시는 것이 좋습니다.

 

• 대출자의 신분증
• 보증 대상 확인 서류(기초생활수급자, 차상위계층 확인서 등)
• 확정일자부 전세(임대차) 계약서(갱신일 경우 이전 계약서 포함)
• 계약금 영수증(은행계좌 입금증 가능)
• 1개월 이내 발급된 주민등록등본

 

대출 상품의 취급 은행과 대출 금리, 한도 등은 시기에 따라 달라질 수 있으니, 이 글을 참고로 사용하시고 정확한 내용은 해당 은행을 방문하시는 것을 추천드립니다.

 

위와 같이 기초생활수급자, 차상위계층 등 저소득층 전세자금 대출의 조건 및 신청방법에 대해 정리하였습니다. 도움이 되시길 바랍니다.

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